「基礎の割れ」を診断する際の８つの確認事項（まずはじめに）

「家を新築中ですが、現場で基礎に割れを見つけてしまいました。業者の方は“問題ない”と言いますが、このまま工事を進めてよいのでしょうか？」

基礎やコンクリートのひび割れについては、以下のような公的な基準が存在します。

　●国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」

　　　幅0.5mm以上のひび割れ、または20mm以上の欠損を指摘対象とする。

　●住宅品質確保促進法（品確法）による基準

　　　幅0.5mm以上のひび割れは、構造耐力上主要な部分に瑕疵がある可能性が高いとされる。

でも、「割れの幅」だけで本当に判断できるのでしょうか？

私たちは、割れの幅だけでは判断できないと考えています。
割れが何に起因しているのか、再発リスクはあるのか、構造や地盤との関係は？――
こうした要素を総合的に確認しなければ、本当の意味での安心や正しい判断には至らないのです。

これから数回にわけて、「診断のポイント」をご紹介していきます

通常の住宅診断（インスペクション）や、基礎に関する調査において、
私たちがどのような視点・手順で「基礎の割れ」を診断しているのか、
8つの視点に分けて、順を追ってご紹介していきます。

◆今後の連載予定内容

その１　基礎仕上げの確認

その２　割れからの析出物の確認

その３　割れの方向（向き）の確認

その４　割れの発生位置の確認

その５　建物の傾斜確認

その６　基礎の配筋状況の確認

その７　床下での基礎の状態確認

その８　建物資料の確認

一つひとつの観点を丁寧に確認していくことで、割れの原因を明らかにし、必要な対策を講じることが可能になります。

次回からの内容が、皆様のご不安を解消する一助となれば幸いです。