2026.11.12
建物の調査でよく使う「雨漏り」という言葉。
ふと考えてみると、「雨漏り」とは言いますが、「ガス漏り」とはあまり言いません。一般的には「ガス漏れ」ですよね。
どちらも、外に出てはいけないものが漏れ出す現象なのに、なぜ言い方が違うのでしょうか。
調べてみると、国語辞典では「雨漏り」は主...
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2026.11.11
建物の調査をおこなっていると、「雨漏り調査」と「漏水調査」という言葉を使います。
どちらも水に関する調査ですが、この2つには少し違いがあります。
雨漏り調査は、雨水が建物の中に入り込む原因を調べるもの。
屋根や外壁、窓まわり、バルコニーなど、雨水が浸入する可能性のある箇所を確認しま...
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2026.11.10
本日は、清田区でマンションの建物診断調査をおこないました。
実はこのマンション、5年前にも漏水調査で訪れたことのある建物です。
今回は大規模修繕工事を控え、建物全体の状態を確認するために再びご依頼いただきました。
久しぶりに調査員総出での現場となり、社長は高所作業車の操作、若手調査...
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2026.11.09
本日は、伏古で築40年ほどの住宅を対象に、北海道R住宅検査をおこないました。
この年代の住宅は、現在と比べると構造や断熱、換気などの仕様がまだ現在ほど一般化していなかった時代です。樹脂サッシが使われ始めた頃でもありますが、現在のような24時間換気設備は一般的ではありませんでした。
それで...
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2026.11.06
本日午前は、東区の木造3階建て住宅で竣工時の気密測定をおこないました。
中間測定時とは異なる箇所から漏気が確認されましたが、C値は目標値をクリアしました。電気工事や設備工事で気密層に穴を開けた部分の処理が、完成時の気密性能を確保するうえで重要になります。
午後は美園へ移動し、北海道住宅リ...
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2026.11.05
本日は、札幌から約90㎞離れた登別市で、医療機関の特定建築物定期調査をおこないました。
比較的新しい建物で、今回が初めての定期報告調査です。
昨年までは建築設備定期検査で訪れていましたが、建物全体をじっくり確認するのは今回が初めて。外壁や建物内部などを確認し、大きな指摘事項もなく無事に調...
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2026.11.04
本日午前は、屯田の戸建住宅で増築後の気密測定とインスペクションをおこないました。
気密測定ではC値が目標値を満たし、インスペクションでも特に指摘事項はなく、無事に終了しました。
午後は発寒へ移動し、引き渡し後の新築住宅を確認しました。
実際に住み始めると気になる箇所が見つかったとの...
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2026.11.02
本日は、朝から札幌市内外の各地を回る一日となりました。
まずは苗穂で、マンションのリフォーム完了検査です。
大きな問題は見られませんでしたが、既存のまま利用した部分について、今回の工事にあわせて手を入れるべきか、検討が必要な箇所もありました。
その後は西18丁目へ移動し、マンション...
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2026.10.31
本日は休日でしたが、西野で「北海道R住宅検査」を実施しました。
北海道R住宅検査とは、北海道住宅検査人が行う住宅検査です。一般的な既存住宅状況調査に加え、北海道の住宅で重要な断熱性能や雪処理の状況なども確認し、必要に応じて改修方法をアドバイスします。
中古住宅の売買に伴うインスペクション...
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2026.10.30
本日午前は新川の戸建住宅で漏水調査をおこないました。
以前にも調査した建物で、今回は外壁の通気層に入り込んだ雨水の浸入口を特定するための再調査です。前回の調査結果をもとに確認を進めたところ、雨水が入り込んだ箇所を特定でき、調査を終えることができました。
午後からは厚別区へ移動し、社長が先...
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