「基礎の割れ」を診断する際の８つの確認事項（その４）

2021年03月22日

基礎の割れを幅だけで判断して本当に大丈夫なのでしょうか？

基礎に関する診断依頼に限らず、通常の住宅診断(インスペクション)において基礎の割れをどのように診断しているか、診断する際のポイントなどを、数回に分けてご紹介してまいります。

その４は「割れの発生位置の確認」です

割れの発生位置は「床下換気口」「建物の入隅出隅」「その他」のいずれでしょうか？

●床下換気口周囲の場合

床下換気口は、コンクリートを欠き込む形状のため割れやすい箇所と言えます。一般的に基礎の鉄筋を増やし補強されていますが、年代や工事業者によってはその補強筋が無かったり、そもそも基礎に鉄筋が入っていなかったりする場合がございます。

●建物の入隅や出隅付近の場合

建物の入隅や出隅付近は、地震や地盤沈下等により基礎に大きな力が加わりやすい場所になります。

●その他の場合

いずれにも該当しない場合は、コンクリート工事の不具合や鉄筋量の片寄り等が考えられます。

＜今回のまとめ＞

基礎の割れの発生位置の確認でも、ある程度原因を絞り込むことが可能です。

しかし、これだけでは特定が出来ませんので、その他の項目と併せ総合的に判断する必要があります。

つづく

ナカムラミツヨシ

ナカムラミツヨシ　A型

●趣味
木工と料理です。頭の中でイメージしたものを形にしていく過程が好きで、試行錯誤しながら完成させることを楽しんでいます。

また、30年以上前の車に乗っているため、日頃から整備やメンテナンスもおこなっています。不具合があれば原因を調べ、一つずつ解決していくことが半ば趣味になっています。

●好きなこと
新旧を問わず建築物を見ることです。建物のデザインや仕上げ、細かな納まり（部材同士の取り合い）を見ると、設計者や施工者の工夫が感じられ、つい見入ってしまいます。

●保有資格
一級建築士　ほか

●仕事への想い
建物の不具合や不安は、目に見える症状と本当の原因が異なることも少なくありません。

私どもは、表面的な現象だけで判断せず、原因や背景をできる限り確認しながら、建物にまつわる「困った」の解決をお手伝いしたいと考えております。

住宅購入前の不安から漏水や劣化の調査まで、一級建築士としての知識と経験を活かし、分かりやすく丁寧なご説明を心掛けております。

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