本日は澄川で「図面と現地」の確認調査

本日は澄川で、今年の春に引き渡しを受け、すでにお住まいになっている住宅の調査をおこないました。

今回の調査では、確認申請図面と実際の建物を照合し、図面と現地の整合性を確認しました。

「建物は図面どおりに工事されている」

普通はそう思います。

しかし、実際の建築現場では、必ずしも図面どおりになっているとは限りません。

工事の途中で変更されたり、現場の納まりに合わせて変更されたりすることがあります。

もちろん、図面と違っているからといって、すぐに施工上の問題があるということではありません。

大切なのは、

「なぜ図面と違っているのか」

ということです。

変更に理由があり、その内容が適切に処理されているのであれば、そのことを確認できるだけでも安心につながります。

逆に、変更された経緯が分からなければ、施主としては「なぜ違うのだろう」と不安が残ります。

そこで今回は、図面との照合だけではなく、床下や小屋裏にも入り、赤外線サーモグラフィによる断熱状況や、鉄筋探査機による基礎の配筋なども確認しました。

調査の結果、全体として著しい不具合や施工不良は確認されませんでしたが、図面と現地に相違する箇所や、対応をおすすめする事項が確認されました。

建物調査は、単に「図面と違うところを探す」仕事ではありません。

現在の建物がどうなっているのかを確認し、なぜそうなっているのかを整理すること。

そして、その結果を知ることで、住んでいる方が安心して納得できることも、調査の大切な役割だと思います。