本日午前は厚別中央でマンションの定期報告、午後は新琴似で気密測定

2026.10.23

本日午前は、厚別中央でマンションの建築設備定期検査をおこないました。昨年からご依頼いただいている建物です。建物自体は2棟ですが、防火区画によって区分されており、検査範囲は3棟分に相当する規模です。初年度は分電盤や非常用照明の位置を確認しながらの検査でしたが、2回目となる今回は、それぞ...

本日は宮の森でマンションの漏水調査

2026.10.22

本日は、宮の森でマンションの漏水調査をおこないました。天気予報では曇り時々小雨。ところが、現場に着いてみると、強い雨が降ったかと思えば曇り、晴れ間が見えたと思えばまた雨が降り出すという、落ち着かない天気でした。今回はロープアクセスによる調査もあったため、天候の変化を気にしながら、慎重...

2026.10.21

本日は、西18丁目付近で築30年を超えるマンションの建物診断をおこないました。これまで定期的に大規模修繕が実施されてきたため、今回の調査では著しい劣化は見られませんでした。現在の状態を確認し、次回の大規模修繕をおこなう時期の目安を報告書にまとめます。築年数を重ねた建物では、当時の設計...

2026.10.20

本日は、江別市で建築基準法に基づく定期報告調査をおこないました。現地での調査を終えた後は、適合証明技術者の更新講習を受講しました。適合証明技術者は、フラット35の利用に必要な適合証明に関わる資格です。普段は現場で建物を調査することが多いですが、こうした講習を通して知識を確認し...

2026.10.19

本日は、北広島市の新築住宅で竣工時の気密測定をおこないました。工事途中の中間測定では目標値をクリアしていましたが、今回は数値が悪化していました。設備まわりに原因があると考え、換気・電気・空調・給排水衛生設備を順番に確認しましたが、室内では漏気箇所が見つかりません。そこで床下に...

2026.10.16

本日は、月末に予定している雨漏り調査の現場2件を再訪問しました。管理者や居住者の方に向けた掲示案内文を届けるとともに、当日に備えて現場を下見しました。以前のブログにも書きましたが、工事だけでなく調査も「段取り八分」だと考えています。事前に現場の状況を把握し、確認事項や調査方法...

2026.10.15

私の好きな言葉の一つに「温故知新」があります。「古きをたずねて新しきを知る」という意味の言葉ですが、建物調査の仕事にも通じる部分があると感じています。私どもは築数年の建物から築50年以上の建物まで、様々な建物を調査します。新しい建物には新しい技術や材料があります。一方...

2026.10.14

本日も昨日に引き続き、札幌駅周辺のオフィスビルで外壁タイルの全面打診調査をおこないました。朝は雨が上がるのを待ってから作業を開始。しかし、途中で再び雨が降り出し、一時中断することに。昨日に続き天候に振り回される一日でしたが、なんとか作業を再開し、調査を進めました。本日は、建物...

2026.10.13

本日から、札幌駅周辺のオフィスビルで、定期報告に伴う外壁タイルの全面打診調査が始まりました。今回は社長も現場に加わり、3名でロープアクセスによる調査をおこないました。築年数の古い建物ですが、タイルは躯体打込み工法。目立った劣化も少なく、初日の調査は順調に進みました。ただ、時折...

2026.10.09

本日は、真栄でリノベーション住宅の基礎コンクリート調査の後、平岸で北海道建築技術協会の外断熱建築研究会が案内する、外断熱改修工事中のマンションを見学しました。さらに、栄通と中の島では、新築戸建ての気密測定を2件実施。調査、現場見学、測定と、充実した一日となりました。今回見学したマンシ...