雨漏り調査と漏水調査の違い

建物の調査をおこなっていると、「雨漏り調査」と「漏水調査」という言葉を使います。

どちらも水に関する調査ですが、この2つには少し違いがあります。

雨漏り調査は、雨水が建物の中に入り込む原因を調べるもの。

屋根や外壁、窓まわり、バルコニーなど、雨水が浸入する可能性のある箇所を確認します。必要に応じて散水試験などをおこない、どこから水が入り込むのかを調べていきます。

漏水調査は、もう少し広い意味で使われる言葉です。

雨水の浸入だけでなく、給水管や排水管からの水漏れ、防水層の不具合など、水が漏れたり浸入したりする現象全般を対象とします。

ただし、実際の現場では、この2つの言葉が明確に使い分けられているとは限りません。雨漏り調査を漏水調査と呼ぶこともあります。

大切なのは、呼び方よりも、何が起きていて、どこから水が来ている可能性があるのかを整理することです。

たとえば、天井に水染みができていたとしても、その真上から雨水が入っているとは限りません。配管からの漏水や、建物内部を伝ってきた水が原因となっている可能性もあります。

目に見えている症状だけで原因を決めつけず、建物の構造や水の動きを考えながら、可能性を一つずつ確認していく。

雨漏り調査でも漏水調査でも、基本となる考え方は同じです。

水が漏れている場所と、実際に水が入り込んでいる場所は、必ずしも一致しません。

その違いを意識することが、原因を探るうえでの出発点になります。