2026.06.19
本日は手稲にて、以前漏水調査を実施した戸建住宅の微破壊調査をおこないました。
これまでの調査では散水試験などにより漏水状況の確認をおこなっておりましたが、今回は外壁サイディングを部分的に取り外し、防水納まりや内部の状況を確認しました。
建物調査では、可能な限り建物を傷つけない非破壊調査を...
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2026.06.18
昨日は午前中に元町でマンションの建物診断の後、午後からは清田区の老人ホームと厚別区のマンションで定期報告業務を実施してまいりました。
同じように建物を見る仕事ですが、「調査」と「検査」では少し目的が異なります。
例えば漏水調査では、
「なぜ漏れたのか」
「どこから雨水が浸入し...
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2026.06.17
本日も元町にて、マンション大規模修繕前調査の一環として付着試験を実施しました。
今回おこなった付着試験は、タイルや塗装がどの程度しっかりと接着しているかを確認する試験です。
建物調査では非破壊で確認できることも多くありますが、性能や安全性を確認するためには、一部を試験的に確認する必要があ...
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2026.06.16
本日は元町にて、引き続きマンションの建物診断を実施してまいりました。
本日はバルコニーや屋上、外構を中心に確認をおこないました。
建物調査では、見た目の劣化だけではなく、防水層が適切な状態を維持しているかを確認することも重要です。
今回のバルコニーでは、ウレタン塗膜防水の膜厚確認も...
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2026.06.15
本日は元町にて、マンション大規模修繕前の外壁調査を実施してまいりました。
今回はロープアクセスにより外壁面へ接近し、タイルの状態確認をおこないました。
外壁タイルは地上から見ると問題が無いように見えても、近くで確認すると浮きや劣化が見られることがあります。
また、建物の高さや周辺環...
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2026.06.12
本日も会社にて報告書作成や資料整理をおこなっておりました。
現場が無い日だからこそ、少し仕事のお話をしたいと思います。
現場でよく他の職種の方から
「何屋さんですか？」
と聞かれて答えに困ることがあります。
ある時は地上170ｍのマンション屋上へ上がり、またある時は戸建...
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2026.06.11
本日は久々に終日会社にて、報告書や見積書の作成をおこなっておりました。
建物調査というと、現場での作業をイメージされる方が多いかもしれませんが、実際には調査後の整理や報告書作成も重要な業務です。
近年は生成AIをはじめ様々な便利なツールが登場しており、私どもも積極的に活用しています。
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2026.06.10
本日も昨日に引き続き、北郷にてマンションの大規模修繕前建物診断を実施してまいりました。
建物診断というと、劣化箇所を探す仕事と思われることがあります。
もちろんそれも重要ですが、実際には
「どのような劣化なのか」
「どの程度進行しているのか」
を確認することも重要になり...
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2026.06.09
本日は、北郷にてマンションの大規模修繕前建物診断を実施してまいりました。
大規模修繕を計画する際には、現在の建物状態を把握することが重要になります。
一見すると問題が無いように見える建物でも、実際に確認を進めると、部位ごとに劣化の進行状況が異なっていることも少なくありません。
今回...
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2026.06.08
本日は、以前実施した建物調査案件に関する住宅審査会へ出席してまいりました。
住宅審査会とは、住宅に関する不具合や見解の違いについて、専門家を交えながら技術的な確認や話し合いがおこなわれる場です。
今回は、これまでの調査結果や確認内容について、写真や資料をもとにご説明する機会をいただきまし...
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