本日は調査結果のご説明と住宅外構工事の完了確認

2026.06.05

本日の午前中は、以前外壁タイル調査を実施した中央区のオフィスビルについて、調査結果のご説明をおこないました。建物調査は、「調べて終わり」ではなく、その内容が正しく伝わり、適切な修繕や対応につながることも重要と考えております。そのため、必要に応じてオーナー様や工事会社様への状況説明など...

本日は白石でマンション共用廊下の漏水調査

2026.06.04

本日は、白石にてマンション共用廊下の漏水調査を実施してまいりました。今回は、事前に設置された足場を利用し、外部から散水調査をおこないました。散水箇所を段階的に変えながら確認を進めたところ、換気フード周囲に雨水浸入の可能性がある箇所を確認しました。マンション共用廊下は、外壁やサ...

2026.06.03

本日も昨日に引き続き、菊水にてマンション外壁タイルの劣化調査を実施してまいりました。今回は、先行してロープアクセスによる打診確認をおこない、その後サーモカメラ（赤外線サーモグラフィ）による画像撮影を実施しました。調査の結果、前回調査時と比較して大きな変化は見られず、外壁タイルの状態は...

2026.06.02

本日は、菊水にてマンション外壁タイルの劣化調査を実施してまいりました。今回は、サーモカメラ（赤外線サーモグラフィ）による画像診断と、ロープアクセスによる打診確認を併用した調査です。外壁タイルの浮きは、太陽の日射で壁面が暖められた際、周囲との温度差として現れる場合があります。そ...

2026.06.01

本日の午前中は、琴似にてマンションの漏水調査を実施してまいりました。今回の事例は、大雪翌日にロスナイ換気設備周囲で漏水が確認されたケースです。調査時には内部は乾燥しておりましたが、室内や貫通孔内部を確認し、漏水経路の可能性がある箇所について調査を進めました。漏水調査では、発生...

2026.05.29

本日は、澄川にて中古マンションリフォーム工事後の仕上がり確認を実施してまいりました。今回の物件は、大手不動産会社より継続的にご依頼をいただき、販売前の第三者確認として検査をおこなっている案件です。今回は、前回検査時に確認された指摘事項の手直し完了確認も兼ねております。実際に確...

2026.05.28

本日は、大通エリアにてマンションの漏水調査を実施してまいりました。今回の事例は、室内リフォーム工事に伴う解体時に、壁内部の一部に過去の施工跡が確認されたケースです。調査を進めると、屋外側の外壁にも関連が疑われる事象が見られたため、建物内外の状況を確認しながら調査をおこないました。 ...

2026.05.27

本日は、真駒内にてマンションの「大規模修繕工事前劣化診断調査」を実施してまいりました。今回の建物は、実は前回の大規模修繕工事前にも調査を担当させていただいたマンションです。そのため今回は、現在の劣化状況を確認するだけではなく、・前回どのような劣化が見られたのか・どのような補...

2022.04.01

春調査といっても、春を調べることではありません。冬の工事において、積雪や気温が低いなどの理由で雪融け後におこなう残工事を春工事と呼んだりします。(舗装工事や左官工事など) 調査においても、冬は屋上などが積雪により確認できないことが多く、場合によって雪融け後の残調査となり...