2026.08.26
本日は、先日調査した円山のマンションで、外壁タイルの全面打診調査のつづきをおこないました。
今回の調査は、外壁タイルの劣化状況を把握することが目的です。
前回に引き続き確認を進めたところ、低層階に部分的にまとまった浮きが確認されました。
また、幅約600㎜の間隔で浮きが確認される部...
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2026.08.25
本日は円山で、マンションの漏水調査をおこないました。
午前と午後に、同じマンション内の異なる2タイプの住戸を調査しました。
一件はバルコニー側の床付近からの漏水、もう一件は、上階がバルコニーになっている下階住戸での漏水です。
一見すると別々の事象ですが、調査を進めると共通点が見えて...
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2026.08.24
本日は円山のマンションで、外壁タイルの定期報告に伴う全面打診調査をロープアクセスでおこないました。
先日撮影した赤外線画像をもとに、著しい温度異常が確認された箇所を実際に打診して確認するとともに、タイルが剥落した場合に地上へ影響する範囲についても確認しました。
天気予報どおり途中で雨が降...
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2026.08.21
本日はすすきのの宿泊施設で定期報告調査をおこない、その後、円山のマンションで定期報告調査に係る外壁調査をおこないました。
宿泊施設の調査は営業前におこない、予定していた時間内に終えることができました。
その後マンションへ移動し、外壁に日射が当たる時間を見計らって赤外線サーモグラフィの撮影...
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2026.08.20
本日は新琴似で、マンションのリフォーム工事後の竣工検査をおこないました。
今回は、初めてお付き合いする工事会社の物件でした。
検査では、依頼会社の検査基準についても説明しながら、確認した事項を一つずつお伝えしました。
今回のマンションは、以前に大規模修繕工事に伴う建物診断の見積りを...
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2026.08.19
本日は日高町で、公共施設の定期報告調査をおこないました。
今回は、特定建築物と建築設備の調査を実施しました。
前回の調査で確認された箇所は、今回はきちんと改善されていました。
定期報告では、不具合を見つけることに目が向きがちですが、指摘した箇所が次回には改善されているのを見ると、調...
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2026.08.18
本日は菊水で、外壁タイルの定期報告に伴う全面打診調査をおこないました。
建築基準法第12条では、一定の建築物について定期的な調査・検査と報告が定められています。
今回はロープアクセスを使用して外壁タイルを確認しました。
劣化は比較的少なく、第三者への影響が懸念されるような箇所も確認...
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2026.08.17
本日は澄川で、今年の春に引き渡しを受け、すでにお住まいになっている住宅の調査をおこないました。
今回の調査では、確認申請図面と実際の建物を照合し、図面と現地の整合性を確認しました。
「建物は図面どおりに工事されている」
普通はそう思います。
しかし、実際の建築現場では、必ずし...
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2026.08.12
本日は苫小牧で漏水調査をおこないました。
今回の建物は、木造住宅では比較的珍しい湿式タイル外壁です。
調査では、床下で構造部への影響を確認したほか、散水によって小屋裏への漏水が発生する状況を確認しました。
建物を調べていくと、外壁の防水や小屋裏の換気など、現在の住宅とは異なる仕様も...
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2026.08.10
本日は、白石区の福祉施設で建築設備定期検査をおこないました。
昨年度の検査で指摘した非常用照明は、今年度までにLED照明へ更新され、不点灯箇所も改善されていました。
しかし、建物の設備は一度改善すれば終わりというわけではありません。
バッテリー内蔵型の非常用照明は、年数が経つと寿命...
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