2026.06.23
本日は、宮の沢にて見積作成のための現地確認をおこないました。
今回の案件では、ロープアクセスによる散水試験を検討しています。
通常であれば、図面やグーグルアースなどで建物形状を確認し、ある程度調査方法を検討することができます。
しかし今回は、屋上に雪庇防止金物が設置されていたり、斜...
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2026.06.22
本日は少し仕事についてのお話です。
建物のことで困っている方から、
「どこに相談したらよいのか分からなくて」
というお話を伺うことがあります。
これは医療に例えると、体調が悪いけれど何科を受診すればよいのか分からない状況に少し似ています。
漏水や結露、割れなどの症状が見...
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2026.06.19
本日は手稲にて、以前漏水調査を実施した戸建住宅の微破壊調査をおこないました。
これまでの調査では散水試験などにより漏水状況の確認をおこなっておりましたが、今回は外壁サイディングを部分的に取り外し、防水納まりや内部の状況を確認しました。
建物調査では、可能な限り建物を傷つけない非破壊調査を...
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2026.06.18
昨日は午前中に元町でマンションの建物診断の後、午後からは清田区の老人ホームと厚別区のマンションで定期報告業務を実施してまいりました。
同じように建物を見る仕事ですが、「調査」と「検査」では少し目的が異なります。
例えば漏水調査では、
「なぜ漏れたのか」
「どこから雨水が浸入し...
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2026.06.17
本日も元町にて、マンション大規模修繕前調査の一環として付着試験を実施しました。
今回おこなった付着試験は、タイルや塗装がどの程度しっかりと接着しているかを確認する試験です。
建物調査では非破壊で確認できることも多くありますが、性能や安全性を確認するためには、一部を試験的に確認する必要があ...
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2026.06.16
本日は元町にて、引き続きマンションの建物診断を実施してまいりました。
本日はバルコニーや屋上、外構を中心に確認をおこないました。
建物調査では、見た目の劣化だけではなく、防水層が適切な状態を維持しているかを確認することも重要です。
今回のバルコニーでは、ウレタン塗膜防水の膜厚確認も...
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2026.06.15
本日は元町にて、マンション大規模修繕前の外壁調査を実施してまいりました。
今回はロープアクセスにより外壁面へ接近し、タイルの状態確認をおこないました。
外壁タイルは地上から見ると問題が無いように見えても、近くで確認すると浮きや劣化が見られることがあります。
また、建物の高さや周辺環...
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2026.06.09
本日は、北郷にてマンションの大規模修繕前建物診断を実施してまいりました。
大規模修繕を計画する際には、現在の建物状態を把握することが重要になります。
一見すると問題が無いように見える建物でも、実際に確認を進めると、部位ごとに劣化の進行状況が異なっていることも少なくありません。
今回...
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2026.06.04
本日は、白石にてマンション共用廊下の漏水調査を実施してまいりました。
今回は、事前に設置された足場を利用し、外部から散水調査をおこないました。
散水箇所を段階的に変えながら確認を進めたところ、換気フード周囲に雨水浸入の可能性がある箇所を確認しました。
マンション共用廊下は、外壁やサ...
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2026.06.03
本日も昨日に引き続き、菊水にてマンション外壁タイルの劣化調査を実施してまいりました。
今回は、先行してロープアクセスによる打診確認をおこない、その後サーモカメラ（赤外線サーモグラフィ）による画像撮影を実施しました。
調査の結果、前回調査時と比較して大きな変化は見られず、外壁タイルの状態は...
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