2026.09.15
本日は午前中、月寒でマンションの漏水調査をおこないました。
最上階のルーフバルコニーの下の階で漏水が発生した案件で、雪解け時期に起こり、大雨では発生しないとのこと。
屋上や外壁の原因として疑われる箇所へ散水をおこないましたが、今回は室内で漏水を再現するまでには至りませんでした。
電...
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2026.09.07
本日は、知事公館前のマンションで、漏水調査の下見をおこないました。
現地の状況を確認した後、会社に戻り、建物に関するご相談に対応しました。
今回は、管理会社を通したやりとりでは認識の行き違いが生じる可能性があるため、直接ご来社いただいたとのことです。
いずれも、まだ実際の調査をおこ...
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2026.09.05
本日は土曜日ですが、北海道大学付近のビルで漏水調査をおこないました。
2階のバルコニー下方にあたる1階で漏水が発生しており、天井裏には複数の漏水跡を確認。
2階のバルコニーを中心に、散水や電気抵抗による測定、ロープアクセスによる外壁の確認などをおこないました。
明確な原因箇所の特定...
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2026.08.25
本日は円山で、マンションの漏水調査をおこないました。
午前と午後に、同じマンション内の異なる2タイプの住戸を調査しました。
一件はバルコニー側の床付近からの漏水、もう一件は、上階がバルコニーになっている下階住戸での漏水です。
一見すると別々の事象ですが、調査を進めると共通点が見えて...
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2026.08.12
本日は苫小牧で漏水調査をおこないました。
今回の建物は、木造住宅では比較的珍しい湿式タイル外壁です。
調査では、床下で構造部への影響を確認したほか、散水によって小屋裏への漏水が発生する状況を確認しました。
建物を調べていくと、外壁の防水や小屋裏の換気など、現在の住宅とは異なる仕様も...
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2026.08.10
本日は、白石区の福祉施設で建築設備定期検査をおこないました。
昨年度の検査で指摘した非常用照明は、今年度までにLED照明へ更新され、不点灯箇所も改善されていました。
しかし、建物の設備は一度改善すれば終わりというわけではありません。
バッテリー内蔵型の非常用照明は、年数が経つと寿命...
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2026.07.16
本日も長万部町で公共施設の外壁調査をおこないました。
昨夜は強い雨が降りましたが、その気象条件を活かしながら赤外線サーモグラフィで外壁を確認しました。
雨の影響で割れ部分には水分が残り、熱画像では周囲より温度の低い箇所として確認することができました。また、本日は天候が回復したため、昨日と...
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2026.07.06
本日は白石区で、以前調査をおこなったマンションの共用廊下における漏水の追加調査をおこないました。
漏水経路をより詳しく確認するため、サッシ周囲の一部を確認し、今後の降雨時の状況を経過観察する予定です。
漏水調査では、一度の調査ですべてが分かるとは限りません。
天候や風向き、雨の量な...
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2026.06.27
本日は休日でしたが、以前漏水調査をおこなったマンションの住民説明会へ出席しました。
調査結果をご説明するとともに、報告書だけでは伝えきれなかった内容については、図や資料を用いながら補足させていただきました。
建物調査では、正確な報告書を作成することはもちろん大切です。
しかし、それ...
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2026.06.24
本日も少し仕事についてのお話です。
建物調査と聞くと、すべて同じようなものと思われるかもしれません。
しかし実際には、目的によって内容は大きく異なります。
人で例えると、毎年受ける健康診断と、体調が悪い時に病院で受ける診察の違いに似ています。
定期報告や大規模修繕前の建物診断...
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