2026.05.29
本日は、澄川にて中古マンションリフォーム工事後の仕上がり確認を実施してまいりました。
今回の物件は、大手不動産会社より継続的にご依頼をいただき、販売前の第三者確認として検査をおこなっている案件です。
今回は、前回検査時に確認された指摘事項の手直し完了確認も兼ねております。
実際に確...
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2026.05.28
本日は、大通エリアにてマンションの漏水調査を実施してまいりました。
今回の事例は、室内リフォーム工事に伴う解体時に、壁内部の一部に過去の施工跡が確認されたケースです。
調査を進めると、屋外側の外壁にも関連が疑われる事象が見られたため、建物内外の状況を確認しながら調査をおこないました。
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2026.05.27
本日は、真駒内にてマンションの「大規模修繕工事前 劣化診断調査」を実施してまいりました。
今回の建物は、実は前回の大規模修繕工事前にも調査を担当させていただいたマンションです。
そのため今回は、現在の劣化状況を確認するだけではなく、
・前回どのような劣化が見られたのか・どのような補...
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2022.07.06
この時期に断熱の不具合を確認出来ませんか？寒い時期しか調査出来ないのでしょうか？という疑問。
室内を赤外線カメラ（サーモグラフィ）で撮影すると天井に部分的な高温箇所が見られました。
【写真1】赤外線カメラによる天井撮影画像
実際に小屋裏をのぞいてみると断熱欠損箇所（...
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2022.04.01
春調査といっても、春を調べることではありません。
冬の工事において、積雪や気温が低いなどの理由で雪融け後におこなう残工事を春工事と呼んだりします。(舗装工事や左官工事など)
調査においても、冬は屋上などが積雪により確認できないことが多く、場合によって雪融け後の残調査となり...
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2022.02.16
全国的に大雪の影響が出ているようですが、ここ札幌も交通網など未だ回復とは言えない状態が続いております。
この1月と2月に降った大雪の特徴は水分を多く含む重さだと思います。
【写真1】サラサラの粉雪ではなく湿った重たい雪（勾配屋根でもなかなか落ちていきません）
ここで...
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2022.01.19
北海道はこの一週間記録的な降雪が続きましたが皆様の地域ではいかがでしたでしょうか。
大雪に見舞われた方々には心よりお見舞い申し上げます。
さて、この雪でロードヒーティングもフル稼働と思われますが「部分的に雪が融けない」、「昨年より効きが悪くなったような気がする」など気にな...
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2021.12.06
北海道も雪が積もりはじめ寒さも冬本番となってまいりました。
屋根へ雪が積もったら忘れずにドレンヒーターのスイッチを入れるようにしてください。
（住み始めて2シーズン目の冬は忘れがちなので要注意です）
「ヒーターが作動して本当に温まっているのだろうか？」と心配性な自分...
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2021.11.19
遠くの山々を見渡すと既に白くなっており、天気予報にも雪マークが付く時期になってまいりました。
雪が本格的に積もる前に屋根のルーフドレイン（排水口）の点検をおすすめします。
（余裕があれば秋の台風前にもおこなうとよいでしょう）
我が家もルーフドレインへ泥がたまり、落ち葉も集ま...
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2021.10.27
【写真1】工事途中の気密測定の例
気密測定は有資格者がおこなえば誰が測定しても、どの検査会社が測定しても同じような値になるはずです。
（断熱外皮の中に吹き抜けや小屋裏・床下空間が有ると面積換算の考え方で微妙に異なってしまいますが）
測定者（検査会社）...
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