建物調査にも「健康診断」と「診察」があります

2026.06.24

本日も少し仕事についてのお話です。建物調査と聞くと、すべて同じようなものと思われるかもしれません。しかし実際には、目的によって内容は大きく異なります。人で例えると、毎年受ける健康診断と、体調が悪い時に病院で受ける診察の違いに似ています。定期報告や大規模修繕前の建物診断...

本日は宮の沢で調査前の現地確認

2026.06.23

本日は、宮の沢にて見積作成のための現地確認をおこないました。今回の案件では、ロープアクセスによる散水試験を検討しています。通常であれば、図面やグーグルアースなどで建物形状を確認し、ある程度調査方法を検討することができます。しかし今回は、屋上に雪庇防止金物が設置されていたり、斜...

2026.06.12

本日も会社にて報告書作成や資料整理をおこなっておりました。現場が無い日だからこそ、少し仕事のお話をしたいと思います。現場でよく他の職種の方から「何屋さんですか？」と聞かれて答えに困ることがあります。ある時は地上170ｍのマンション屋上へ上がり、またある時は戸建...

2026.06.11

本日は久々に終日会社にて、報告書や見積書の作成をおこなっておりました。建物調査というと、現場での作業をイメージされる方が多いかもしれませんが、実際には調査後の整理や報告書作成も重要な業務です。近年は生成AIをはじめ様々な便利なツールが登場しており、私どもも積極的に活用しています。 ...

2026.06.01

本日の午前中は、琴似にてマンションの漏水調査を実施してまいりました。今回の事例は、大雪翌日にロスナイ換気設備周囲で漏水が確認されたケースです。調査時には内部は乾燥しておりましたが、室内や貫通孔内部を確認し、漏水経路の可能性がある箇所について調査を進めました。漏水調査では、発生...

2026.05.29

本日は、澄川にて中古マンションリフォーム工事後の仕上がり確認を実施してまいりました。今回の物件は、大手不動産会社より継続的にご依頼をいただき、販売前の第三者確認として検査をおこなっている案件です。今回は、前回検査時に確認された指摘事項の手直し完了確認も兼ねております。実際に確...

2026.05.28

本日は、大通エリアにてマンションの漏水調査を実施してまいりました。今回の事例は、室内リフォーム工事に伴う解体時に、壁内部の一部に過去の施工跡が確認されたケースです。調査を進めると、屋外側の外壁にも関連が疑われる事象が見られたため、建物内外の状況を確認しながら調査をおこないました。 ...

2026.05.27

本日は、真駒内にてマンションの「大規模修繕工事前劣化診断調査」を実施してまいりました。今回の建物は、実は前回の大規模修繕工事前にも調査を担当させていただいたマンションです。そのため今回は、現在の劣化状況を確認するだけではなく、・前回どのような劣化が見られたのか・どのような補...

2025.12.12

家を買う前の一番の後悔は、「もっと早くチェックしておけばよかった」でした。外からはきれいに見えても、内部の劣化や断熱の欠損が隠れていることは珍しくありません。 INDIのインスペクションは、通常の目視点検に加えて赤外線診断を行い、壁の中の温度差から“見えない変化”を捉えます。【...

2021.10.27

【写真1】工事途中の気密測定の例気密測定は有資格者がおこなえば誰が測定しても、どの検査会社が測定しても同じような値になるはずです。（断熱外皮の中に吹き抜けや小屋裏・床下空間が有ると面積換算の考え方で微妙に異なってしまいますが）測定者（検査会社）...